发包方:________________________(以下简称甲方)
身份证号:______________________
通讯地址:______________________
联系方式:______________________
承包方:________________________(以下简称乙方)
法定代表人:____________________
通讯地址:______________________
联系方式:______________________
甲方现需新建房屋一栋,在遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则下,双方就本建设工程施工事项协商一致,特订立本合同。
第一条、工程承包形式
本工程采用单包工形式承包给乙方,乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。
第二条、工程承包范围
1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层,乙方还应负责基础的回填和夯实。
2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程,严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。
3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆,南面为墙砖。腻子由乙方负责,甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。
4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸,同时配合做好相关工程施工作业。
5、水电安装工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。
6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池,整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料,由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。
7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算,即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡),大门及围墙双方另行协商。
第三条、质量要求
乙方必须严格按照图纸及双方约定施工,施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定,由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失,乙方除自行承担工时费外,还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料,不得人为造成浪费。
第四条、承包价格及工程款支付方式
甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)______元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付______万元;每层封顶后各支付______万元;内外抹灰完工后支付______万元;整栋房屋粘贴完工后支付______万元,其余在全部完工后一个月内验收,验收合格后结算付清余款。
风险告知:为了保障发包方的合理利益,在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定,工程竣工后承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
但甲方应该扣取乙方工程款______元作为维修保证金,待一年后支付。
第五条、施工安全
在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作,由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责,甲方概不负责。
第六条、违约责任:
1、如果一方擅自不履约,应向对方支付工程总价款______%的违约金,因违约给对方造成损失的,还应负相应的损失赔偿责任。
2、乙方应按约定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延______天以上,每天每平方米减少工钱______元。
3、甲方应按约定期支付乙方工程款,每延长______天,按当期应付款的______%付给乙方滞纳金。
第七条、其它:甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。
第八条、施工工期:_________年______月______日至_________年______月______日完工。
第九条、未尽事宜:甲、乙双方共同协商解决。
第十条、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同自双方签字盖章之日起生效,待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后,本合同自行终止。
发包方(签字):__________________ 承包方(盖章):__________________
_________年______月______日 法定代表人(签章):______________
_________年______月______日
在自建房协议中,如果一方发生违约情况,另一方可以采取以下措施进行处理:
1. 要求对方强制履行合同中的义务;
2. 要求对方赔偿因违约造成的损失;
3. 要求对方支付违约金等责任。
需要注意的是,在采取这些措施时,应当根据具体情况选择合适的处理方式,并在法律框架内进行操作。
法律依据:《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条,款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1、仔细阅读使用的合同文本,掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;
2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;
3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;
4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定,避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;
5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
房屋建筑施工协议书范本发包方(甲方):________________________联系方式:_____________________________联系地址:_____________________________承包方(已方):________________________联系方式:_____________________________联系地址:__________________
建筑工程施工合同范本发包方:(以下简称“甲方”)_____________________________联系方式:_____________________________承包方:(以下简称“乙方”)_____________________________联系方式:_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的
水利工程合同范本合同编号:_______________发包方(甲方):____________________________承包方(乙方):_____________________________根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商一致签订本合同,以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称:_____________________
公路工程施工协议书范本承包人(甲方):_______________联系方式:____________________联系地址:____________________发包人(乙方):__________________联系方式:____________________联系地址:____________________依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公
住房装修合同范本最新版发包方(简称甲方):______________________联系方式:_________________________________身份证:_________________________________承包方(简称乙方):______________________联系方式:_________________________________身份证:________
2024年施工合同范本最新甲方:__________________________________乙方(施工责任方)________________________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。第一条工程项目概况1、工程名称:_____________________________2
大堂精装修工程施工合同范本发包方(甲方):_________________联系方式:________________承包方(乙方):_________________联系方式:________________本工程甲方委托乙方承担图纸设计、施工安装。甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,并共同严格遵守《中华人民共和国民法典》,就乙方承接甲方委托的装饰工程(以下简称工程)的相关事宜,达成以下协议
混凝土工程合同最新范本发包方:____________________________(以下简称甲方)法定代表人:________________________注册地址:__________________________联系方式____________________________承包方:____________________________(以下简称乙方)法定代表人:__________
农村自建房施工承包协议书发包方:________________________(以下简称甲方)身份证号:______________________通讯地址:______________________联系方式:______________________承包方:________________________(以下简称乙方)法定代表人:____________________通讯地址:____
地下室补漏施工合同范本发包方:___________________________(以下简称甲方)通讯地址:_________________________联系方式:_________________________承包方:___________________________(以下简称乙方)法定代表人:_______________________经营地址:_________________
建筑装修工程施工合同范本发包方:(以下简称“甲方”)承包方:(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守。第一条工程项目概况1、工程名称:_____________________________2、工程地点:_________
水电安装工程分包合同范本发包方:_________________________(以下简称甲方)法定代表人:_____________________经营地址:_______________________联系方式:_______________________工程项目负责人:_________________联系方式:_______________________分包方:___________
农村自建房施工承包协议书发包方:________________________(以下简称甲方)身份证号:______________________通讯地址:______________________联系方式:______________________承包方:________________________(以下简称乙方)法定代表人:____________________通讯地址:____
建筑工程施工合同范本发包方:(以下简称“甲方”)_____________________________联系方式:_____________________________承包方:(以下简称“乙方”)_____________________________联系方式:_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的
建筑工程合同书范本2024版发包方:(以下简称“甲方”)_____________________________承包方:(以下简称“乙方”)_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守。第
建设工程施工合同示范文本发包人(全称):__________________联系方式:_____________________承包人(全称):__________________联系方式:_____________________根据《中华人民共和国民法典法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工
最新装修工程施工合同范本发包方:__________________(以下简称“甲方”)承包方:__________________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国民法典》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守。第一条工程项目概况1、工程名称:_________
农村自建房施工合同范本发包方:________________________(以下简称甲方)身份证号:______________________通讯地址:______________________联系方式:______________________承包方:________________________(以下简称乙方)法定代表人:____________________通讯地址:_____
工程施工委托协议书总包单位:______________(简称甲方)分包单位了:____________(简称乙方)为了加强协作配合,共同完成国家建设任务,甲方将部分工程项目委托给乙方承包施工,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,除按公司制订的& 39;土建与水电施工配合暂行规定& 39;执行外,经双方协商,签订本合同,共同履行。第一条工程名称:_____________________