酒店经营权转让协议书

　　出让方(以下简称甲方)：___________________

　　法定代表人：_____________________________

　　身份证：________________________________

　　受让方(以下简称乙方)：____________________

　　身份证：_____________________________

　　根据民法典以及其它相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让 酒店经营权达成本协议，具体约定如下：

　　第一条 酒店基本情况

　　甲方所有的 酒店位于____________，房屋总体面积为________平方米。其中客房________间，办公室________间。甲、乙双方同意按酒店现状进行转让及移交。(附酒店设备设施明细表)。

　　第二条 出让价款以及付款方式

　　甲、乙双方同意，甲方以总价________万人民币(大写：______________)转让给乙方。在签订本协议的同时，乙方将所有款项一次性付清。

　　第三条 本协议一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。

　　第四条:转租期限：

　　转让期年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五条 甲方同意在签订本转让协议前，将本酒店的债权债务结算完毕。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后，因乙方所需的管理、经营、改造、装饰等，所发生的一切费用均由乙方自行承担。

　　第六条甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。(附：移交明细表包括：(1)酒店设施明细表;(2)酒店员工花名册;(3)酒店现已签订的各种合同;(4)酒店与房屋业主签订的租房协议)乙方同意继续履行甲方对外签订的全部合同及协议，并承担相应的法律责任。

　　第七条甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续手续，所产生的费用由乙方自行承担。

　　第八条 乙方经营期间，酒店因不可抗拒的自然灾害造成不能继续经营的，甲方不承担任何责任。

　　如因不可抗拒力的自然灾害造成不能继续经营的，乙方有权自行修复本酒店并继续经营，经营权使用年限不变。

　　第九条 甲乙双方权利和义务

　　一、甲方

　　(一)在合同期内，甲方不得再次转租其它商户。如违约应向乙方赔偿原来的转让费用双倍。

　　二、乙方

　　(一 )在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)按合同内容交纳租金及其他费用。

　　第十条 若乙方未按本转让协议第二条向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按合同总价的 向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。

　　第十一条 本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。

　　甲乙双方就履行合同发生纠纷，应该通过协商解决，协商解决不成的，可向当地法院起诉。

　　第十二条 本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：___________ 乙方(签名)：___________

　　负责人：_______________(签名)：_______________

　　签订日期：____年____月____日 签订时间：____年____月____日

　　酒店经营权转让协议书有法律效力吗?

　　有。

　　经营权转让合同应当经过双方自愿、平等，合同应当符合法律的规定等。酒店经营权转让的效力包括合同的签订经营权转让合同应当经过双方自愿、平等，合同的法律效力合同应当符合法律的规定，转让手续的合法性在进行酒店经营权转让时，需要遵守特定的行政管理程序或法律要求。

　　酒店经营权转让合法吗?

　　合法的，获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的，应当提前书面告知主管部门，并经其同意。企业擅自转让特许经营权是不合法的。具体询问相关部门。宾馆和餐饮类房地产有限年内的经营权拍卖价一般采用收益法进行评估，因为房地产的租赁本身是直接影响房地产的价值因素，同时也是反映房地产价值的主要因素。当然，如果估价对象同类型房地产在同一供求圈内存在若干年的总体承包比较实例(很多的酒店年存在整体租赁几年的情况)，同样可以采用市场比较法进行评估。市场比较法中各因素的修正应该要根据实际情况进行适当的调整。

　　评估应收集的资料除必要的委托书、委托人身份证明材料、产权证明材料外，还需要提供经营权拍卖的相关依据。估价师应该去同一供求圈内寻找同类型的租金收益比较实例，以便于求取估价对象的客观租金收益。