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房屋租赁合同书样本【标准版】

来源:合同之家整理 2021-12-15 17:29:54 人看过
  房屋租赁合同书样本【标准版】    出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________  证件编号:____________

  房屋租赁合同书样本【标准版】

  房屋租赁合同书样本【标准版】

  出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________

  证件编号:_______________________证件编号:_______________________

  联系地址:_______________________联系地址:_______________________

  联系电话:_______________________联系电话:_______________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况

  房屋位于_______________________共三室一厅一厨一卫,建筑面积约____________平米,现乙方愿意承租甲方出租房屋的____________一厅。

  第二条租赁期限

  (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  第三条租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:_________元/月,租金总计:_________人民币元整。(¥:_________)。

  (二)押金:_________人民币元整 (¥:_________) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  支付方式:_________(现金/银行汇款),押_________付_________,租金及押金在签订合同之日付清,乙方如需续租房屋需在合同期满三十天之前向甲方提出并支付押金。

  第四条其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用由甲、乙双方协商承担,协商不成按份承担或者均摊:(1)水费(2)电费(3)燃气费(4)电视收视费(5)物业管理费(6)其他费用。

  第五条转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第六条合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

  2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定支付租金及押金达 十 日的;

  2、欠缴各项费用达 元的;

  3、擅自改变房屋用途的;

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

  6、擅自将房屋转租给第三人的;

  7、将房屋从事商业用途或者其他违法行为的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八条违约责任

  (一)甲方与乙方签订合同并交付租金和押金后,甲方又将房屋租于第三人,甲方需按照乙方支付押金数额赔偿乙方;乙方若单方终止合同的,无权要求甲方返还所交押金。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前__十五__日通知对方,并按月租金的10%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

  第九条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十条其他约定事项

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式贰份,其中甲、乙方各执一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章:_____________________  承租人(乙方)签章:_____________________

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  房屋租赁合同纠纷最有效的处理?

  房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:

  1、准备好民事诉讼状。

  2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

  3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。


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