最新酒店转让合同协议书范本【正式版】

　　转让方：______________________(以下简称甲方)

　　身份证号码：_______________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　受让方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：填写完整的个人或单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

　　根据我国《民法典》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就酒店转让达成以下协议，并共同遵守：

　　第一条、转让酒店

　　甲方将位于____________________酒店(面积 平方米)转让给乙方。

　　第二条、转让金额、支付方式与转让期限

　　1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__________元整(￥____________元)，上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2、甲方在酒店经营权交付乙方以前，必须将所有积欠的税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。

　　第三条、酒店设施、设备的归属

　　甲乙双方协议签订后，该酒店经营管理权和现有电器、装修、装饰、工具和设备等{转让财物交接清单}全部归乙方所有。移交后，甲方不得再向乙方索取任何其他费用和物品，不得参与酒店经营，干涉酒店事务。

　　第四条、原债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　第五条、交接条件及方式

　　甲方在本合同签订之日内进行酒店交接，向乙方腾让酒店并交付钥匙。酒店交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　2、办理酒店交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，酒店钥匙一经交付，转让酒店即告验收、交付完毕。

　　3、合同签订后甲方将原有营业执照、公共场所卫生许可证交由乙方经营管理，由乙方负责处理接手该酒店后的一切事务，出现任何问题，均由乙方承担。

　　第六条、转租处理

　　该酒店在今后经营过程中如转租他人或停止经营，乙方应提前一个月联系甲方，将两证退还。

　　第七条、违约条款

　　1、甲方保证该酒店有合法所有权并有权依法转让，应该按时交付酒店。甲方逾期交付酒店时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让酒店时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的酒店转让费，和按上述约定追偿违约金___________元。

　　2、乙方应按时接收酒店和支付酒店转让费。乙方逾期接收酒店超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的酒店转让费。乙方逾期支付酒店转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_______元/天。

　　风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

　　第八条、争议解决

　　1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第九条、其他

　　《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，两份具有同等的法律效力，本协议从签订之日起生效。

　　附件：移 交 清 单

　　转让方(公章)：__________________ 受让方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　酒店转让注意事项有哪些?

　　(1)、转让原因。

　　不要觉得这个无所谓，问清楚转让原因还是很有必要的。一定要注意转让原因，就算人家隐瞒或者不肯实话实说，我们也应该从中去判断、辨别，看该宾馆是不是存在什么隐性的纠纷，是不是此地段要拆迁，会不会有抵押或者其他什么因素。对于转让者的转让目的要有正确、客观的认识。

　　(2)、看各类证件是否齐全。

　　主要就看：营业证，卫生许可证，消防证，住宿行业证(有的地方是特行证)等，这些证件是否齐全，有效期到什么时候。

　　另外，还需搞清楚，当地这些证件过户有没有什么特殊要求，是否容易过户，或者是否需要重新办证。

　　当然，最好一并搞清楚物业水、电、暖、数字电视、网络等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，或者过户手续如何办理等问题。

　　(3)、看宾馆位置。

　　在决定转让之前，先看一看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。因为，位置是宾馆盈利的一项很重要的因素。

　　(4)、要看发展前景。

　　要充分了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆发展的有利条件和不利因素。看清宾馆的发展前景，真正做到胸有成竹。

　　(5)、具体问题商讨

　　1、房租是多少，具体每年什么时候交房租