委托方:_____________________(以下简称甲方)
身份证号:___________________
通讯地址:___________________
联系方式:___________________
承包方:_____________________(以下简称乙方)
代表人:_____________________
通讯地址:___________________
联系方式:___________________
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。
第一条、工程概况
1、工程地址:______________
2、工程范围:该工程总面积为______平方米,施工面积为______平方米。
3、工程内容:______________
4、承包方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5、工程期限:工程期限为______天,开工日期是______年______月______日,竣工日期是______年______月______日。
第二条、工程价款及付款方式
1、工程总承包价为______元。
2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。
3、付款方式:竣工验收后付______元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分______付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。
第三条、质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条、材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
风险告知:合同中既约定了由委托方提供材料的注意事项,也约定了由承包方提供材料的注意事项。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条、工期延误
1、对因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期可顺延:(1)工程量变化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
3、因乙方原因造成工期延误,每延误一天,按总工程款的3‰赔偿甲方损失。
第六条、双方责任
1、甲方责任
(1)开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
(2)无偿提供施工期间的水源、电源。
(3)参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。
2、乙方责任
(1)施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。
(2)不得扰民及污染环境等装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。
(4)保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场,清运垃圾由乙方负责。
(5)乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,乙方应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
(6)乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
第七条、违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第八条、争议解决
本合同项下发生的争议,双方应协商或向消费者协会申请调解解决,协商或调解解决不成时,向工程所在地人民法院起诉,请人民法院裁决。
第九条、合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十条、合同生效
1、本合同双方盖章,签字后生效。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
委托方(签字):__________________ 承包方(盖章):__________________ 代表人(签章):__________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日 _______年_____月_____日
1、付款模式要写出来
装修合同上应该写清楚是分几次支付,分什么节点付,比如开工付30%,瓦工验收付款30%,木工验收付款30%,住一年后付款10%。注意:不要一次性付款。
2、监理/质检到场时间、次数要写出来
如果你选择的装修公司有包含质检服务的话,监理和质检人员应该写清楚到场时间,正常是隔两三天到场一次。该工程设计师也应该3-5天到场一次,看看现场施工效果是否和设计相符合。
3、延误赔付
既然签订了合同,那就需要有责任的划分。很多业主考虑比较多的就是关于施工工期的问题。我们碰到过很多因为各种原因拖延工期的情况,如果不是因为本人原因而耽误了工期,导致自己没办法按时入住,这种情况肯定是要申请赔付的。所谓先礼后兵,在问题出现之前,我们先要进行规避。
1、避免拆改漏报
合同中如果不写拆改和清运等收费明细,等完工了才告诉你要额外支付费用,不给钱不干活,*终可能还得自己多掏几千元才搞定。所以建议大家在签订合同时就讲清楚拆改和垃圾清运等费用明细,别等后期被装修公司乱开价。
2、注意质保
不同装修公司会有相关的规定,尤其是隐蔽工程的质保,尤其需要看清楚。这点,大公司会比较有优势,小公司、施工队售后问题处理难是公认的。
3、注意写清楚施工面积
建筑面积不是施工面积,相差一点点就需要多花上千块钱。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房产证上面的面积。
全包装修合同范本最新版委托方:_____________________(以下简称甲方)身份证号:___________________通讯地址:___________________联系方式:___________________承包方:_____________________(以下简称乙方)代表人:_____________________通讯地址:___________________联系
小区住宅装修合同范本甲方(发包方):_______________________________法定代表人:___________________________________身份证号码:___________________________________联系方式:_____________________________________地址:________________________
装修合同范本最新版委托方(甲方):_________________________联系方式:____________________________承接方(乙方):_________________________联系方式:____________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行办公室装修。为保证工程顺利进行,根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安
包工包料装修合同模板委托方(甲方):______________联系方式:____________________________承接方(乙方):______________联系方式:____________________________依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。第一条:工程概况1、工程地址:_
宾馆装修合同范本最新版甲方(发包方):__________________________乙方(承包方):__________________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本宾馆装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第一条;工程概况1、工程地点:__
餐饮装修合同范本最新版发包人(甲方):_________________________承包人(乙方):_________________________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方餐厅装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1、工程地点:_________________________2、工程范围
全包装修合同正规范本委托方:_____________________(以下简称甲方)身份证号:___________________通讯地址:___________________联系方式:___________________承包方:_____________________(以下简称乙方)代表人:_____________________通讯地址:___________________联系方
商场装修合同范本最新版发包方:___________________________(以下简称甲方)法定代表人:_______________________注册地址:_________________________联系方式:_________________________承包方:___________________________(以下简称乙方)法定代表人:________________
软装设计合同范本最新版委托方:_______________________________(以下简称甲方)代理人:_______________________________通讯地址:_____________________________联系方式:_____________________________受托方:_______________________________(以下简称乙方)
家装合同正规范本甲方:________________乙方:________________双方本着友好合作的态度,按照《民法典》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况工程地址:________________二、价格工费:______¥三、付款方式1 施工队进场,付首期款。2 瓦工完成,经甲方验收合格,付中期款。3 工程竣工,经物业,甲方验收合格,付剩余款。四、设计1 甲方若有图
全包装修合同范本最新版委托方:_____________________(以下简称甲方)身份证号:___________________通讯地址:___________________联系方式:___________________承包方:_____________________(以下简称乙方)代表人:_____________________通讯地址:___________________联系
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装修合同范本最新版委托方(甲方):_________________________联系方式:____________________________承接方(乙方):_________________________联系方式:____________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行办公室装修。为保证工程顺利进行,根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安
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宾馆装修合同范本最新版甲方(发包方):__________________________乙方(承包方):__________________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本宾馆装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第一条;工程概况1、工程地点:__
全包装修合同正规范本委托方:_____________________(以下简称甲方)身份证号:___________________通讯地址:___________________联系方式:___________________承包方:_____________________(以下简称乙方)代表人:_____________________通讯地址:___________________联系方
餐饮装修合同范本最新版发包人(甲方):_________________________承包人(乙方):_________________________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方餐厅装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1、工程地点:_________________________2、工程范围
家装合同正规范本甲方:________________乙方:________________双方本着友好合作的态度,按照《民法典》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况工程地址:________________二、价格工费:______¥三、付款方式1 施工队进场,付首期款。2 瓦工完成,经甲方验收合格,付中期款。3 工程竣工,经物业,甲方验收合格,付剩余款。四、设计1 甲方若有图