房屋设计合同范本最新版

　　委托方：_______________________________(以下简称甲方)

　　代理人：_______________________________

　　通讯地址：_____________________________

　　联系方式：_____________________________

　　受托方：_______________________________(以下简称乙方)

　　设计师：_______________________________

　　通讯地址：_____________________________

　　联系方式：_____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。

　　第一条 设计项目概况

　　1.甲方委托设计项目地点：

　　_____________________________________________________________________

　　2.房屋建筑物类别：____________。

　　3.房型：_________________________ 。

　　4.建筑面积：__________ 平方米，使用面积：__________ 平方米。

　　5.预计装饰造价(人民币)________________________________________ 元。

　　第二条 设计程序及要求

　　1.室内装饰的设计程序：

　　(1)设计准备阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________ 年_____ 月_____ 日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。

　　(2)方案设计阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供_____ 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。

　　(3)施工图绘制阶段为__________个工作日，自_____ 年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。

　　(4)工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导;竣工时，协助做好总体验收工作。

　　2.设计图纸资料基本要求：

　　(1)提供的设计图应符合_____________________________________________ 的规定，一式__________份，并交甲方__________份。

　　(2)设计图具体要求：

　　A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。

　　B.每页设计图须由甲方签字认可。

　　C.设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。

　　3.提供设计图文资料内容：

　　(1)图纸封面、封底、设计图纸、图列表;

　　(2)设计图纸目录和设计与施工说明;

　　(3)原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注);

　　(4)墙体改动图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准);

　　(5)设计平面布置图;

　　(6)设计顶面布置图;

　　(7)设计地面布置图;

　　(8)强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;

　　(9)开关控制线路示意图;

　　(10)冷、热水管排放走向示意图;

　　(11)厨、卫墙面设施布置图;

　　(12)主要部位立面、剖面、节点详图;

　　(13)局部透视图;

　　(14)主要装潢(饰)材料用材表;

　　(15)其它___________________________________________________________________________。

　　第三条 设计费用

　　本项目设计费用：使用面积__________ 平方米，单价____________________元，总计__________ 元，人民币(大写)________________________________________ 元。

　　第四条 支付方式

　　1.乙方设计师上门勘测前__________日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____ %作为预付款，计人民币_________________________元，乙方出具收款凭证。

　　2.甲方确认平面设计图纸_____ 日后，甲方向乙方支付设计费用的总额_____ %，计人民币___________________________________元。

　　3.余款支付______________________________________________________________________ 。

　　第五条 双方权利和义务

　　1.甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。

　　2.甲方应填写完整的《设计任务书》。

　　3.甲方对已确认的设计图进行修改，重新设计的部分，费用由双方另行协商确定。

　　4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。

　　5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。

　　6.施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底， 设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。

　　7.乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲方同意。

　　8.乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的_____ %向乙方支付违约金。逾期超过_____ 天的，乙方有权解除本合同。

　　2.乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的_____ %向甲方支付违约金。延期超过_____ 天的，甲方有权解除本合同。

　　3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。

　　4.双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损失。

　　第七条 争议解决方式

　　双方发生争议的，可协商解决，也可向有关部门申请调解，也可选择以下第_____ 种方式解决。

　　1.向仲裁委员会申请仲裁。

　　2.依法向人民法院提起诉讼。

　　第八条 附则

　　1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。

　　3.本合同一式两份，双方各执一份。

　　4.本合同附件及补充协议：

　　附件一：《室内设计流程签证单》

　　附件二：《室内设计修改或变更签证单》

　　附件三：《补充协议(附页)》

　　附件四：《设计任务书》

　　甲方(签字)：_________________ 乙方(公章)：__________________

　　代理人(签字)：________________ 设计师(签字)：__________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　平面设计合同的注意事项

　　1、注意设计收费的面积

　　设计师收费都是按面积计算的，这里需要注意房屋的三个面积概念，也就是建筑面积、使用面积和套内建筑面积。业主们在签订设计合同时，一定要注意设计收费的计算方法，注意对应的面积是否正确，不要弄错这三个面积的概念，防止不小心被多收费。

　　2、注意设计费用的支付方式

　　在合同中，业主应该和设计师约定好设计费用的支付方式，一般来说，设计费用是分四次支付的，第一笔设计费用在签订合同后、测量房子前就要支付了，一般是设计总价的20%到25%或者是1000元左右的预付款。第二笔设计费用在初步的方案确定后支付，费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的20%。最后一笔设计费用，在确认完全套设计图纸后付清。

　　3、确定效果图是否另收费

　　有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果业主想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1到2张主要区域的效果图。业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费，然后再签字。

　　4、明确设计图纸的种类

　　在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容，因为有些设计合同对图纸的要求比较模糊。一般来说，一套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会，而图纸不全很可能就会影响到以后家居的施工质量。

　　5、规定制作图纸的期限

　　设计师在测量房子后，就需要做出初步的设计方案，确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸，最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这三个阶段中，业主和设计师要商量确定一个提交图纸的期限，通常公寓房的图纸制作大致在7天左右，别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长。有了期限的要求，对设计师就起到了一个约束的作用，业主也就能够更好地保障自己的利益。